様々な渋川市の不動産売却に関する質問をまとめておりますのでご確認ください

売却資金を購入資金に充当するかしないかによります売却に注力して考え、購入に関しても同時に考えていくというというのが一般的かと思われます。売却資金を購入資金に充当される場合はまず、売却予定物件がいくらで売却でき、手元にいくら残りそうかというのを考える必要があります。それと同時に購入しようとする物件の相場ですとか予算的なところや資金計画も考えなければなりません。どちらかが早すぎてもどちらかが遅すぎてもうまくいきません。売却のお手伝いに注力させて頂き、購入物件も探し始めるという手法が一番好ましいかと思います！ 売却資金を購入資金に充当されない場合は、購入に注力して気に入った物件を探してみてはいかがでしょうか。

住宅ローンのご相談もHeartコーポレーションにお任せ下さい。金利の比較だけではなく、各金融機関の特色をご説明し、最良の選択を行って頂けるようにアドバイスさせて頂きます。お客様のご希望借入金額や月々のご希望返済金額を考慮して、その条件に適した金融機関のご紹介をさせていただきます。また、住宅ローンのみのご相談も承っておりますので、お気軽にお申し付け下さい。

原則問題はありませんが、住宅ローン全額を一括返済しなければならないという条件があります。事前に住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となるので、住宅ローンの返済予定表（若しくは残債が分かる書類）を用意しておきましょう。

可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。

戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めいたします。 賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。

基本的に、費用は発生しません。 一般的に行われる広告費や、不動産購入希望者の現地見学に関わる費用は、売買契約時に発生する仲介手数料に含まれているためです。

お気軽にご相談ください。

机上査定では物件の見学は行わず、周辺の類似物件の売出事例や成約事例、市況を加味した上で、おおよその査定金額を算出します。 一方、訪問査定は実際に物件を見学し、お部屋の状態（間取り、リフォームの必要性など）や、道路と敷地の位置関係、境界の有無（戸建・土地の場合）など、細かく確認することで精度の高い査定価格を算出します。 具体的に売却を検討されている方には、より精度の高い査定価格がわかる、訪問査定が良いでしょう。弊社も現地までご訪問致します。

一般的に1ヵ月程度だと言われています。 居住中の物件や新築未完成物件などの場合は、物件によって変わってきます。

弊社、地域性や利便性など、豊富な情報で地域密着型で活動しております。全力でサポートいたします。

複数の不動産会社に依頼するのも可能です。窓口を広げて購入希望者を探すのもメリットがあります。

但し、複数の不動産会社から売出されていると、「売れないから複数の不動産会社に依頼している」というイメージを持たれてしまう可能性もあります。

まずは信頼のおける親身になって一緒に考えてくれる１社に任せてはいかがでしょうか。

物件の特徴や形状、周辺環境、ライフラインの状況、取引相場、路線価、公示価格、減価償却、流通性等を考慮して、算出します。

必ずしも査定価格でなければならないという事はございません。

但し、査定価格を大きく上回る金額で売りに出しても、全く反響がなかったり、売却までに期間を要したりと、ご希望に添えない場合がございます。

売却価格は売却希望時期等のご自身の資金計画にあった売却方法を考慮して、よく相談してから決定しましょう。

そのようなことはございません。最終的に売るか売らないかの判断はお客様が決定します。

今すぐではないけど、将来的な計画のために資産価値を把握したい等、参考にして頂くことでも結構です。

お気軽にご相談ください。

査定に関しては原則無料です。

当社の仲介によって売買契約が成立した時にのみ、仲介手数料を申し受けます。

信頼のおける不動産会社を探し、売却希望時期等相談してみてください。

そして不動産の査定を行うのが良いのではないでしょうか。

可能です。

周辺でのチラシ等の広告は行わずに、物件を購入しようと考えている方が見るインターネットでの広告や購入希望の既存のお客様や物件を探されているご来店いただいた方のみご紹介という事もあります。何でもご相談ください。

原則的には売却を依頼した不動産会社が全て負担します。

但し、お客様のご要望によって特別な広告を行う場合は、実費が必要になる場合もあります。

売却物件にお住まいになっている場合は、鍵を預ける必要はございません。

空き家の場合は、お客様の見学時にその都度立会って頂ければ良いのですが、毎回立会いが大変であれば、お預かりさせて頂いたほうが、面倒がなくなります。

原則として不動産を引渡す際には、空き家の状態で引渡す事となり、不用品の処分は売主様の負担となります。

残置物がある場合は、事前にお伝えいただければ相談させて頂きます。