住替え・買替え
悩み
こんなお悩みありませんか?
今住んでいる住まいが手狭になったため、引越したい。
家族構成が変わった。もしくは変わる予定がある(二世帯など)
子供が独立して今の住まいが広すぎる。

住替え・買替えはタイミングが重要!

住み替えようかな、と検討し始めたときに気になることのひとつが、
「住み替えるためには、売却と購入、どちらを先に進めた方がいいのかな?」ということ。
住み替えには、売却を優先する「売り先行型」、購入を優先する「買い先行型」
そして両方を同時に進める「売り買い同時進行型」の3パターンに分けられます。

売却の流れ

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    STEP01.
    不動産の査定
  • 1_R - コピー
    STEP02.
    媒介契約
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    STEP03.
    売却契約
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    STEP04.
    物件引き渡し

購入の流れ

  • 物件探し
    STEP01.
    物件探し
  • 購入契約
    STEP02.
    購入契約
  • ローン手続き 代金支払い
    STEP03.
    ローン手続き
    代金支払い
  • 入居
    STEP04.
    入居

「売り先行型」はこんな方におすすめ!

  • 近い将来住替え計画があり、先に不動産売却による資金計画を確定したい。
  • 既に住替え用地を取得済みでゆっくりと新しい住まいをお考えの方。
  • アパート・借家に仮住いすることになってもいいので、慌てない住替えを行いたい。
  • 「買い先行型」はこんな方におすすめ!

  • すぐにでも欲しい物件がある。
  • 既に購入物件が決まっている。
  • 今の自宅を売らなければならない時期が決まっている。
  • 少しでも早く新しい家に住みたい。
  • 住替えの際に仮住まいでアパート・借家に引越したくない。