売却をお考えの方へ
地域密着で渋川市の不動産売却を行っています
知識がない方でもご安心いただける渋川市の不動産売却会社です
不動産でお悩みを抱える多くのお客様は、何をどのように相談すればよいかが分からないといった不安や疑問をお持ちです。渋川市周辺で初めて不動産売却をお考えのお客様にも安心してご利用いただけるように、土地や空き家の売買、活用の流れや企業の取り組みなどを写真つきで紹介しています。ご依頼の前にぜひご確認ください。
査定やご相談は無料で実施しておりますので、お気軽にご相談いただけます。渋川市周辺で不動産売却をお考えのお客様からのお問い合わせをお待ちしています。
売却方法には「仲介売却」「不動産買取」の2種類があります
仲介売却
「仲介売却」とは、不動産会社と契約してサポートを受けながら、買主様を探して取引を成立させる方法。不動産売却で一般的に用いられる売却方法といえます。
不動産買取
「不動産買取」とは、不動産会社に不動産を買い取ってもらうこと。一般的には、不動産会社が仲介者となり売主の代わりに買い主を探しますが、買取では不動産会社が直接買い主となります。
| 仲介売却 | 不動産買取 | |
|---|---|---|
| 買主の探し方 | 市場で個人の買主を探す | 不動産会社が買主となる |
| 売却期間 | 売却完了まで時間がかかる | 短期間で売却可能 |
| 売却価格 | 市場相場で売却できる | 相場より価格が下る |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| 内覧 | 希望者がいれば都度行う | 1回のみ |
「 不動産にかかる費用 」
- 印紙税
- 「不動産売買契約書」に貼り付ける印紙の購入代金です。契約金額に応じて必要な印紙税の金額が変わります。
- 所得税・住民税
- 不動産売却で利益が出た場合、譲渡所得（売却の収入から、土地や建物の取得費・譲渡費用・特別控除額を差し引いた金額のこと）に対して所得税と住民税が課税されます。
- 土地家屋調査士の報酬
- 専門家である土地家屋調査士に土地の測量を依頼した場合、報酬を支払います。
- 仲介手数料
- 仲介売却で契約が成立したら、不動産会社への報酬として仲介手数料を支払います。
- ローン関連の費用
- 住宅ローンを利用している場合は、ローンの残債や、抵当権抹消費用、司法書士の報酬などが必要です。
- 引っ越しの費用
- 売却する住まいから退去し、新居へ引っ越すための費用もご用意ください。
- 国民健康保険税
- 国民健康保険の保険料の金額は、所得の総額により決まります。国民健康保険に加入していて、不動産売却で利益が出た場合、所得に応じて保険料が上がる可能性があります。
初めて不動産売却を考えられているお客様が安心して、ご依頼いただけるようにこれまでに取り扱ってきた実績や手続きの流れなどを写真付きで分かりやすくご説明しています。ご依頼前にご確認いただくことで、ご相談内容が明確になったり、事前にご準備いただくものを取り揃えたりと、スムーズにお話しいただけるようになるのでぜひ一度ご覧ください。査定やご相談は無料で実施しておりますので、お気軽にお問い合わせいただけます。
また、地域密着で活動しているので、渋川市のお客様一人ひとりに合わせた接客には自信があります。現在お持ちの土地や物件がどのような価値になっているのか、どのような手続きを踏んでいけばいいのかなどを、丁寧にお伝えしておりますのでご安心ください。渋川市にお住まいのお客様で、不動産売却でお悩みの方からのお問い合わせをお待ちしております。
